Bouwen en wonenResultatenTOON ALLES1. Station Gilze en Rijen behouden en de kwaliteit daarvan vergroten op basis van de Toekomstvisie Spoorzone. Blijvende lobby in spoor-overleggen bij Provincie, ministerie en ProRail.Bouwen en wonenResultaatResultaat1. Station Gilze en Rijen behouden en de kwaliteit daarvan vergroten op basis van de Toekomstvisie Spoorzone. Blijvende lobby in spoor-overleggen bij Provincie, ministerie en ProRail.We besteden aandacht aan het terugdringen van vervoer van gevaarlijke stoffen over de Brabantroute, spoorse doorsnijdingen en geluidsoverlast. Openbaar vervoer is van groot economisch belang en levert een bijdrage aan een duurzame samenleving.Specifieke activiteiten in 20161. Uitvoeringstrategie Spoorzone Rijen uitvoeren.De uitvoeringsstrategie Spoorzone Rijen is in 2015 vastgesteld. In 2016 hebben we het in 2015 ingediende subsidieverzoek voor de overweg Stationsstraat/Julianastraat in het kader van het Landelijk programma Overwegen (LVO) nader uitgewerkt.2. Nauw overleg met NS, ProRail en andere organisaties en betrokkenen.We voeren nauw overleg over de Uitvoeringsstrategie Spoorzone met alle betrokken organisaties en partijen.3. Actief deelnemen aan provinciale werkgroep aanleg 3e spoor Betuwelijn.We nemen actief deel aan dit overleg , zowel in de ambtelijke als bestuurlijke werkgroep.De Provincie heeft de bestuurlijke werkgroep (stuurgroep) in 2016 uitgebreid tot een algemeen provinciebreed bestuurlijk platvorm over spoorzaken. Eenmaal per jaar zal ook de Staatssecretaris aanschuiven.4. Actief deelnemen een provinciale werkgroep taskforce Brabantroute.We nemen actief deel aan dit overleg. We hebben ter vergroting van de veiligheid langs het spoor aan de Staatsecretaris van I&M gevraagd om het zgn. wachtspoor volledig te verwijderen.5. Inventarisatie laten uitvoeren van de gevolgen van invoering Brabantspoor 2014 (routering gevaarlijke stoffen).De 1e fase van dit onderzoek (o.a. ligging nieuwe zones) is afgerond. De 2e fase is regionaal uitgevoerd in opdracht van de Veiligheidsregio Midden- en West Brabant. Wij hebben over de inhoud van dit onderzoek een memo opgesteld die is behandeld in de raadscommissie Ruimte van 13 september 2016.6. Indienen subsidieverzoek tunnel in de plaats van overweg Oosterhoutseweg (samen met provincie).Voor de N631 Rijen-Oosterhout in zijn geheel heeft de provincie een Planstudie gepland in 2017. Hierin komt ook de overweg aan bod. Gemeente en Provincie zijn van mening, dat hier een tunnel voor alle verkeer aangelegd moet worden. In dat verband zullen ook voorzieningen getroffen, moeten worden voor de aansluiting met de Nassaulaan. Realisatie van de plannen is voorlopig voorzien in 2018/2019, mits alles meezit en er geen vertraging ontstaat door grondverwerving en bestemmingsplanprocedures.2. Plannen uitwerken voor woningbouw in alle vier de kernen na 2020 en uitgifte van vrije kavels naar behoefte.Bouwen en wonenResultaatResultaat2. Plannen uitwerken voor woningbouw in alle vier de kernen na 2020 en uitgifte van vrije kavels naar behoefte.De gemeente heeft voldoende gronden in de kernen Gilze en Rijen in bezit om tot 2030 te voorzien in de behoefte aan nieuwbouw. Daarnaast zijn er initiatieven op particuliere gronden.Specifieke activiteiten in 20161. Om ervoor te zorgen dat de behoefte aan woningen goed in lijn blijft met de plannen die gemaakt worden, gaan we in 2016 een methodiek ontwikkelen om dit te monitoren.Sinds 2011 wordt door het college de prioriteiten van de woningbouwprojecten tweejaarlijks vastgesteld en ter kennisname aangeboden aan de raad. Op 27 oktober 2015 heeft het college de prioritering van woningbouwprojecten 2015-2017 vastgesteld. Tijdens iedere herijking van de woningbouwprojecten wordt gemonitord of de woonbehoefte in lijn liggen met de geprognosticeerde woningbouwprojecten per kern. Uit de herijking 2015-2017 blijkt dat de behoefte aan goedkoop wonen groeit, maar al jaren scheef groeit. Er is te weinig aanbod aan bestaande en nieuwe goedkope huur- en koopwoningen. Uit ervaringscijfers blijkt dat de wooncoöperaties deze opgave niet alleen kan uitvoeren. Daarnaast is voor ontwikkelaars en beleggers deze doelgroep (nog) niet in beeld. Om deze doelgroep, o.a. starters, alleenstaande, statushouders, illegale bewoners e.d. te kunnen voorzien in een passende huisvesting willen wij als gemeente hun faciliteren in de behoefte aan Goedkoop Wonen.3. Ontwikkelen van projecten.Bouwen en wonenResultaatResultaat3. Ontwikkelen van projecten.1. Het bestemmingsplan voor het parkdeel is onherroepelijk en de woningbouw start in 2015. 2. Voor het centrumdeel starten we met de planontwikkeling. We proberen daarbij de gronden te verwerven van de diverse particuliere eigenaren. 3. Er is nog geen overeenstemming met de provincie over de gezamenlijk opgestelde overeenkomst. Afhankelijk van de uitkomsten van het overleg met de provincie plannen we vervolgacties. 4. Het onderzoek naar de haalbaarheid van een plan loopt. Een eventuele “Bypass” maakt onderdeel uit van het onderzoek. 5. Hierbij streven we naar het realiseren van een project met energie neutrale woningen en een CPO-project. 6. In Hulten lopen twee ontwikkelingen: een CPO project en een Ruimte voor Ruimte project. Het bestemmingsplan “Eikenveld” is vastgesteld. We verwachten dat in 2016 de bouw kan starten. 7. De bouw van woningen aan de Veenstraat is in 2014 gestart en loopt door in 2016.Specifieke activiteiten in 20161. Start woningbouw Centrumplan Gilze, parkdeel.In 2015 zijn 2 CPO projecten gestart met de bouw van 37 woningen. CPO Parkzicht met 15 woningen is eind 2016 opgeleverd en CPO Achter de Hoven met 22 woningen wordt eerste kwartaal 2017 opgeleverd. Daarnaast zijn er 3 particuliere woningbouwinitiatieven gestart in 2015. In 2016 is CPO Verlengde Heuvelstraat gestart met de bouw van 4 woningen.2. Planontwikkeling voor Centrumplan Gilze, centrumdeel.In januari 2016 heeft het college het voorontwerp bestemmingsplan Centrumplan Gilze, centrumdeel vastgesteld. Het bestemmingsplan is in december 2016 door de raad vastgesteld.3. Planontwikkeling Gilze Zuidwest.Overeenkomst met de provincie is gesloten. Het bestemmingsplan wordt door provincie in 2017 opgesteld.4. Onderzoek haalbaarheid Centrumplan Oost in Rijen.In april 2016 is het voorontwerp bestemmingsplan Centrumplan Oost door het college vrijgegeven voor de ter inzage legging en is het plan besproken met de commissie Ruimte. In september 2016 heeft het ontwerp bestemmingsplan Centrumplan Oost ter inzage gelegen.5. Voortzetten woningbouw Vliegende Vennen.In 2015 zijn 21 energienota loze woningen gerealiseerd. In 2016 is gestart met de bouw van 12 energie neutrale woningen. Er worden gesprekken gevoerd over het starten van een CPO project.6. Woningbouw Hulten.Het bestemmingsplan Ruimte voor Ruimte is onherroepelijk. In 2016 gestart met de bouw van de eerste woningen van het project Ruimte voor Ruimte en het project Eikenveld.7. Woningbouw Molenschot.De bouw van de woningen van fase 2 Veenstraat is gestart in 2016.4. Passend beleid ontwikkelen waarbij versoepelen van de regelgeving het uitgangspunt is.Bouwen en wonenResultaatResultaat4. Passend beleid ontwikkelen waarbij versoepelen van de regelgeving het uitgangspunt is.Bij nieuwe bestemmingsplannen die we ontwikkelen, kijken we nadrukkelijk naar nut en noodzaak van de regels die we opnemen. We maken plannen die passend zijn voor de vraag die voorligt. Voor het Buitengebied stond een actualisatie gepland. We willen vooruitlopend op de Omgevingswet gebruik maken van mogelijkheden om te experimenteren met deze nieuwe wetgeving. We gebruiken het buitengebied als pilot hiervoor. De evaluatie van het welstandsbeleid heeft in 2015 plaatsgevonden. De resultaten worden meegenomen in het actualiseren van het welstandstoezichtbeleid in 2016.Specifieke activiteiten in 20161. Actualiseren welstandstoezichtbeleidHet welstandsbeleid functioneert goed, echter het welstandstoezichtbeleid moet op enkele onderdelen worden geactualiseerd om beter aan te kunnen sluiten op de Omgevingswet.2. Actualisatie Bestemmingsplan Molenschot vaststellenIn 2017 wordt gestart met het actualiseren van bestemmingsplan Molenschot.3. Actualisatie bestemmingsplan Aeroparc vaststellenIn 2015 is de ontwikkelingsvisie Aeroparc door het college vastgesteld. In 2016 is gestart met de voorbereidingen voor het opstellen van een flexibel bestemmingsplan Aeroparc.